В случае если судебная экспертиза осуществляет по судебному решению, тогда несудебная экспертиза может производиться по заказу любого юридического или физического лица. Отличительной чертой является то, что несудебная экспертиза осуществляется в непроцессуальной форме. Выделяются такие её разновидности, как негосударственная экспертиза и государственная экспертиза строительства.
Негосударственная экспертиза осуществляется на основании договора между юридическим или физическим лицом и специализированной экспертной компанией, обладающей государственной аккредитацией.
В процессе осмотра может быть выполнена проверка соответствия произведённых работ имеющемуся проекту, соответствие применённых стройматериалов заявленным, кроме того может проводиться негосударственная экспертиза проектных документов.
В процессе может использоваться специальное измерительное строительное оборудование, а также могут понадобиться лабораторные обследования, потому что работа осуществляется в несколько периодов:
1. визуальный (предварительный) осмотр строительного объекта;
2. подробное исследование объекта;
3. лабораторные изыскания для обнаружения физико-технических и механических параметров стройматериалов, применённых при постройке объектов;
4. подитог всех полученных результатов работы.
Негосударственная экспертиза проектной документации в последнее время приобрела большую популярность на территории России. Предпосылками для этого стало изменение политического и экономического строя, а также ухудшение качества промышленного и жилищного строительства. Для того чтобы осуществить несудебную экспертизу, следует заключить с экспертной компанией договор.
Подобная элементарность позволяет и физическому лицу производить контроль качества произведённых работ, в том числе и применённых материалов при строительстве объекта. При неудовлетворительных результатах экспертизы возможно разрешение конфликтной ситуации с подрядчиком переговорами, или обращением в суд.
Государственная экспертиза строительства может быть осуществлена при наличии необходимого распоряжения исполнительного органа госвласти.