Осуществление независимой проверки строительных смет – одно из ключевых направлений нашей работы. Сегодня негосударственная проверка сметы играет роль главного инструмента, что обеспечивает должное качество, надежность и безопасность возводимых или ремонтируемых объектов промышленного, административного или жилого назначения.
В процессе проведения экспертизы осуществляется анализ документов на предмет соответствия с утвержденными в смете стандартами, объемами работы, а также техническими решениями.
Вторая часть 8.3 статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации гласит о том, что если более половины финансовых средств в бюджете строительства было взято из государственного бюджета, то сметная документация в обязательном порядке должна проходить проверку в соответствующий госведомствах. Во всех остальных случаях возможна негосударственная проверка смет независимыми компаниями.
При проведении экспертизы сметной документации предметами проверки выступают содержащиеся в ней расчеты с целью определения:
1. Соответствия утвержденным в смете нормам, информация о которых была включена в федеральный сметный реестр.
2. Соответствия организационным, технологическим и конструктивным решениям, что были предусмотрены проектом строительного объекта.
3. Соответствия физическим объемам строительных работ.
Применение экспертизы при строительстве обязательно для всех объектов, согласно требованиям Градостроительного кодекса на территории Российской Федерации. Выполнение такого вида проверки нужно с целью ликвидации всех возможных рисков и оценки соответствия требованиям строительных стандартов.
В случае, если объект строительных работ не находится в статусе сложного или опасного производства, а также не строится за счёт государственного бюджета, то заказчику представляется возможность выбора проведения экспертизы частной аккредитированной организацией.
Объём и содержание проектных документов для объекта капитального возведения основывается на регламенте, содержащим ряд нормативной документации. Вследствие этого объектом негосударственных экспертиз являются качественные требования, нормы самой документации.
В основном получение экспертного заключения нужно в тех случаях, когда необходимо оценить качество выполненной работы согласно законодательным нормам. Но, бывают такие случаи, когда процедура проводится в рамках судебных недопониманий между заказчиком и подрядчиком или с целью оценки экономической значимости проектной работы.
Зачастую во время строительства происходит то, что заложенная смета по объему финансовых расходов не оправдывает реализуемый проект или материалов бывает недостаточно, чтобы завершить его вовремя. Такой исход событий связан с тем, что предоставленная документация уже первоначально была составлена с имеющимися недостаткам в расчётах или подрядчик завысил действительную стоимость на затратные материалы и предоставленные услуги за свою работу.
Самой распространенной проблемой является несоответствие между сметной документацией и действительными расходами, которые требуют решения. Такой вариант развития событий влечёт временную заморозку строительных работ и непредвиденный расход финансов. При дальнейшем возникновении проблем с подрядчиками, предоставленный экспертный результат становится аргументом в судебном заседании с целью взыскания материальной компенсации.
Негосударственная экспертиза - это актуальная процедура, для всех, кто должен подавать отчёт по проектным документам в государственные органы. Частные компании помогут осуществить оценку и исключить все риски, обнаруженные в проектной документации с целью быстрого одобрения государственными организациями. Так у заказчика появляется возможность исключить затянувшееся время на возвращение документов, повторную отправку, ликвидацию ошибок и проверку.