Технадзор (технический надзор) за строительными работами производится в заинтересованности Заказчика строительства. Его целью является обеспечение контроля качества строительных работ и регулярное выполнение оценки соответствия выстраиваемого объекта к требованиям его безопасности, утверждённым техническими регламентами, в том числе нормативной документацией и стандартами, которые являются доказательной базой соблюдения условий техрегламентов и подтверждают возможность безопасного использования объекта при дальнейшей его передаче в эксплуатацию.
Технадзор помогает отслеживать технологическую поэтапность производства строительных работ, при выполнении функций технадзора на площадке строительства регулярно находятся специалисты технического надзора по нескольким специальностям, исходя из состава контролируемой деятельности: инженеры-электрики, инженеры-строители, инженеры по кондиционированию и вентиляции и др.
Технический надзор производится на основании требований СНиП 12-01-2009 «Организация строительных работ» и предполагает следующие разновидности технического надзора:
Проверка у исполнителя работ наличия документации о качестве (сертификатов в установленных ситуациях) на используемые стройматериалы, оборудование и изделия, документированных итогов входного контролирования и лабораторных исследований. В результате этого, инженер технического надзора производит контролирование качества стройматериалов.
Контроль исполнителя работ по соблюдению правил хранения и складирования используемых стройматериалов, оборудования и изделий; при обнаружении нарушений данных правил представитель технического надзора вправе запретить использование неверно складированных и хранящихся стройматериалов.
В ходе контролирования соответствия производимой исполнителем работ поэтапности и состава осуществляемых технологических операций – нормативных и технологических документов, распространяющихся на подобные технологические операции, технадзор контролирует соблюдение режимов технологии, установленных технологическими регламентами и картами. Кроме того, технадзор производит контроль соответствия показателей качества исполнения операций, их итогов требованиям технологических и проектных документов, а также нормативных документов, распространяющихся на подобные технологические операции.
Технический надзор производит контроль наличия и правильности заполнения исполнителем работ исполнительных технически документов, а также оценку правдоподобности геодезических исполнительных схем произведённых конструкций с выборочным контролированием точности расположения элементов конструкций.
Контролирование устранения дефектов в проектных документах, обнаруженных в ходе строительных работ, документированный возврат дефектных документов проектировщику, контролирование и документированная приёмка исправленных документов, их передача исполнителю работ.
Контролирование осуществления исполнителем работ предписаний органов местного самоуправления и государственного надзора.
Оповещение органов госнадзора обо всех ситуациях аварийного состояния на строительном объекте.
Контролирование соответствия сроков и объёмов производства работ договорным условиям и календарному плану строительных работ.
Оценку (вместе с производителем работ) соответствия произведённых работ, участков инженерных сетей, конструкций, подписание двухсторонних актов, которые являются подтверждением соответствия; контролирование производства работ требованиям о недопустимости осуществления дальнейших работ до подписания обозначенных актов.
Итоговую оценку (вместе с производителем работ) соответствия оконченного строительством объекта законодательным требованиям, нормативным и проектным документам.