В практике работы сотрудников нашей организации часты ситуации привлечения к экспертизе стоимости и объёмов произведённых работ. Нередко сторонами, принимающими участие в процессе строительства, при формировании подрядного договора предусматривается твёрдая стоимость контракта и время осуществления работ.
Если проект небольшой величины и его длительность составляет не более 6-8 месяцев, то, в основном, корректно подсчитанная смета помогает его реализовать и приобрести прогнозируемую прибыль. Но в некоторых ситуациях, с учётом особенностей нашего бюджетного финансирования, формируется случай, когда договорная цена строительства, оптимальная на время заключения договора, устаревает через некоторое время. Причиной этого может выступать резкая инфляция, коррекция курса национальной валюты, и целый ряд других факторов.
Современное законодательство, а именно статья 709 ГК России, позволяет строителю при реально обоснованном удорожании ресурсов, право на требование изменения твёрдой договорной стоимости.
Специалисты нашей организации готовы осуществить подробный анализ подрядного договора строительства и мониторинг среднерыночного уровня цен, для того, чтобы определить обоснованность удорожания ресурсов.
В ситуации, когда удорожание будет обоснованным, наши эксперты подготовят Заключение для его предъявления в судебные инстанции.